楼宇自控系统应用案例分析全解一：昆山花桥建滔广场

项目背景

        建滔广场为昆山花桥经济开发区的地标性建筑，南临中央公园景观湖，东北角与上海轻轨相接。在设计中结合了大自然与现代化设计，其主体由4栋高楼组成，集购物中心、五星级饭店、SOHO、办公大楼于一体，总建筑面积达43.8万多平方米。其中一栋高达260米，设计建筑63层，为昆山市第一高楼。

项目需求

        此项目控制点超过1,400实体I/O点，近2,500个数据点，需要整合的应用系统包括：中央空调系统监控、通排风系统监控、给排水系统监控、公共照明系统监控、电梯系统机制监测、冷水机组监控、锅炉系统监测、柴油发电机系统监控、泳池系统监测等。

建滔广场需要一套有效的楼宇自动化解决方案，通过跨建物间的整合管理与控制平台能够节省物业管理者的管理成本与人力成本，达到远程实时管理的目标。

解决方案

         此方案采用的台达LOYTEC楼宇管理控制系统同时支持BACnet/IP，BACnet MS/TP、LonMark/IP，LonMark TP/FT-10， ModbusTCP，ModbusRTU，OPC XML-DA，MBus，KNX，EnOcean等通讯协议并支持同时数据交换，可将建筑中采用不同通讯技术的设备，例如冰水主机、电梯、泳池的过滤系统、水泵等，快速整合在单一管理平台，并满足同时需要控制多栋建筑物设备的需求，降低楼宇整体投入成本，节约能源。

        同时，不同层级的管理人员和运行维护人员，可透过控制器上面的LCD显示屏幕和控制旋钮（本机控制模式）、智能手机、平板计算机（浏览器模式）或者PC（监控模式）的统一管理接口，实时获取、分析设备的运行数据，并处理各种告警情况，确保设备稳定运作。

        在实体架设上，采用可自有编程的自动化服务器L-INX作为不同类型数据通讯与交换的核心，具有警报、排程等功能，搭配可扩充实体输出与输入点数的L-IOB I/O模块，即插即用，支持热插拔，具有自动备份与修复功能，不需要安装额外的软件，就可达到实时监控建筑物内各项设备的目的。大大降低了管理难度，并降低维护成本。

项目收益

       该方案充分运用台达LOYTEC楼宇管理控制系统性能稳定的特色，不仅降低了管理及运营的成本，还落实花桥建滔广场整体对于整合建物控制与管理的要求。